Come acquistare fissatori per il profitto

Sognate di diventare un ricco investitore immobiliare? Ecco come arrivare in pista: trovare un "accordo-fixer superiore offerta da un venditore a casa in difficoltà. Potrebbe essere visto annunci per "brutto" case. Spesso questi "stanco" case devono funzionare solo cosmetici al fine di competere per la rivendita con altre case della zona.

Home venditori hanno difficoltà a vendere un "fixer-upper" o un "brutto canile." Queste case trascurato spaventare gli acquirenti più a casa, che non hanno i soldi per coprire la caparra, spese di chiusura, moquette, gli apparecchi, e di altre riparazioni in ritardo richiesto per portare a casa nuovamente dentro figura. Anche se hanno denaro a sufficienza, gli acquirenti più a casa non hanno la motivazione per risolvere i problemi.

Trova un "Triple-D" Bargain
venditori di casa con tre problemi spesso consegnare le offerte per gli investitori immobiliari. Un "affare Triple-D è un Doghouse, coinvolto in un divorzio, ed in difetto. L'etichetta "cuccia" proviene dal Sud della California agenti immobiliari reali, che ha descritto il peggio fissatori in questo modo. Mentre si guarda attraverso piccoli annunci o annunci immobiliari, tenere d'occhio per termini come "tuttofare speciale", "come è", "Fixer", "deve vendere" o altre frase rivelatrice. Chiedete al vostro agente immobiliare a cercare queste parole spia durante la ricerca del Multiple Listing Service per voi.

Perché i venditori offrono prezzi decisamente convenienti
guai i proprietari Home 'spesso impediscono loro di stare in cima alla manutenzione loro casa. Problemi come la perdita di lavoro, il divorzio, una malattia devastante, la tossicodipendenza, o altri problemi personali in fretta la sconfitta proprietari di casa sconvolto, costringendoli a vendere. Questi proprietari di casa non possono tenere il passo con i pagamenti mensili dei mutui e le riparazioni a causa di limiti finanziari o fisici. Quando queste difficoltà fuori controllo, la loro casa diventa una priorità bassa e spesso va in preclusione.

Come compilare una rapida vendita
Una volta trovato una proprietà che si può cambiare da cuccia a casa di bambole, scoprire problema del venditore e quindi offrire loro una soluzione. Home venditori con problemi comunemente esperienza noia finanziaria, hanno bisogno di denaro immediatamente. Gli investitori pronti a chiudere rapidamente si sono posti fino a negoziare un prezzo più basso di vendita. Sconvolto venditori piace quando una proposta di acquisto dice "chiudere in 7-14 giorni." Il venditore può essere necessario per ottenere i soldi subito e restare in casa mentre loro trovare un posto per passare.

Trova un creditore ipotecario esperto e farti non solo "pre-qualificati", ma anche "pre-approvati". Prendendo questa seconda fase interessato rassicura i venditori che già avete il vostro prestito in vigore per le loro proprietà. Inoltre, utilizzare un veterano di chiusura o di deposito a garanzia agente che sa cosa stanno facendo, non troppo impegnato a chiudere subito. Anche nel mercato attivo di oggi immobiliare, se il vostro finanziamento è a posto, si può trovare di chiusura agente che può aiutare a chiudere velocemente.

Dopo aver trovato una casa di bambola potenziale di proprietà di un venditore a casa sconvolta e hai il tuo finanziamento istituito, siete sulla buona strada per diventare un ricco investitore immobiliare.

Copyright (c) 2005 Jeanette J. Fisher. Tutti i diritti riservati.